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发布日期:2022-09-21 11:59    点击次数:190


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本文转自:广州日报

9月9日,《广州市不动产登记规程(矫正草案征求认识稿)》(下称《矫正稿》)启动公示,不少推行与市民生涯息息接头。举例,征求认识稿中提倡,广州市将探索开展未提交公证晓喻约略生师法律晓喻的不动产秉承登记的见知痛快制试点使命,妥当接头条款的不错以书面痛快代替归天讲明约略支属接头讲明,办理秉承登记。

三种情形可适用见知痛快制

永久以来,不动产秉承所需讲明材料多、手续繁琐困扰着平淡市民。《矫正稿》中提倡,探索开展未提交公证晓喻约略生师法律晓喻的不动产秉承登记的见知痛快制试点使命。

以下情形不错以书面痛快代替归天讲明约略支属接头讲明,办理秉承登记:

(一)被秉承人归天时已年满80周岁,因被秉承人父母归天年代户籍轨制未健全,被秉承人、秉承行家事档案、户籍提要等材料均不存在被秉承人父母记录,约略因历史久远、丧葬风气等客观原因,肯求人穷尽取证路线仍无法提供被秉承人父母归天讲明的;

(二)不动产由多人共同秉承,部分肯求人穷尽取证路线无法获得支属接头讲明,但其余与被秉承人有支属接头的秉承人一致认同该肯求人与被秉承人有支属接头的;

(三)肯求人穷尽取证路线无法获得支属接头讲明, 中文被秉承人、秉承人的人事档案、户籍提要等纪录信息不十足一致(如名字同音混用、出身日历公历和农历混用、性别笔误等),但绝大部分肯求材料不错相互印证并酿成凭证链条的。

具体办理指点由登记机构另行制定并向社会公布。

加多历史建筑产权登记推行

《矫正稿》加多了历史建筑产权登记推行。广州手脚历史文假名城,在城市更新更正、存量陶冶用地再设备欺诈行为中,存在大批需要保留的建筑物。按照现存国有地皮使用权登记的要求,惟一房屋拆卸地皮平整、完成拆迁了案后,方可办理地皮使用权初度登记,进而办理后续新建建筑物的产权登记。而这么不利于历史文化街区、历史风貌区、历史建筑、传统风貌建筑以很是他照章需要保留的建筑物的保护和欺诈。《广州市不动产登记想法》第三十三条次序了征而不拆的历史建筑的产权登记模式,明确在不动产登记使命中强化对历史文化遗产的保护,国产亚洲最新无码本次《矫正稿》第十七条赐与配套次序,落实历史文化遗产保护要求。

此外,《矫正稿》加多了居住权登记的推行。居住权是《中华人民共和国民法典》创设的一类用益物权。《中华人民共和国民法典》将居住权细则为用益物权,既复古达到服待、抚养或扶养筹办的传统法律轨制基础,又突显房屋价值欺诈多元化的功能,拓展了社会保险属性,具有显著的期间特征,体现以人民为中心的发展思惟,为我国住房计策由“居住有其屋”向“住有所居”的升沉提供了法律通道。为了因应人民群众现实生涯需要,妥善办理居住权登记使命,本次《矫正稿》中迥殊建立第四章第十一节,次序居住权的初度登记、变更登记和刊出登记应提交的肯求贵府种类。

不动产登记公示应保护个人信息

在房地产名堂群众处事要领登记方面,《广州市不动产登记想法》在第二十条中对配套群众处事要领的登记问题进行了次序,本次《矫正稿》延续《广州市不动产登记想法》的次序,在第十五条明确了无偿顶住的配套群众处事要领,由陶冶单元约略领受单元照章肯求办理初度登记;按老本价顶住的配套群众处事要领,由陶冶单元照章肯求办理初度登记的推行。

在保护个人信息方面,《中华人民共和国个人信息保护法》于2021年11月实行,并明确国度机关责罚个人信息应当妥当个人信息保护接头次序。本次《矫正稿》第四十四条明确登记机构照章对不动产登记事项进行公示,应当保护个人信息,公示推行不得包含身份证等个人明锐信息。

公众提倡认识和建议的路线

(一)通过征求认识网页在线提交。(http://ghzyj.gz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/23352)

(二)电子邮件:发送至电子邮箱djzxfwbdemo@gz.gov.cn。

(三)书面信函:邮寄至广州市贪图和当然资源局,地址:广州市越秀区祯祥路80号。

(四)传真:37585327。

注:提交认识请留住确实姓名和接头花样,以便作进一步接头。

文/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城裁剪 李琳



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